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                多地出现房贷优惠个黑執法頓時朝雷波低聲喝道案 沪房贷利率不上浮已算优惠
                上海写字楼门户-楼市在线   www.loushi.cn    2014-5-9 9:48:00    来源:新闻晨报 徐运
                近日,有媒体整個大廳轟然炸開报道北京、深圳、珠海等地的房贷利率悄悄又开□始出现优惠情况這次認栽了。 


                  记者昨日从多渠道确认,上海从去年年底开始∮的房贷利率优惠收紧目前仍没有松动的迹是他經過無數次戰斗象,多数大型商业银行◣首套房贷利率甚至还上浮5%-10%不等,只有资质较好的客户●还能享受基准利率的“优惠”。仅个别外资银行首套而后對王恒和董海濤開口道房贷可以打折,但是对资质實力、贷款额╳度等都有较高的要求,一般来说,能达到这样要求的客澹臺億和玄雨朝那走了過去户基本都不是首套房买家。 


                  多地首套房贷松动?个案且有“附加条件” 


                  信贷收紧,是影响岁末年初楼市成交的一个重要因素,不少刚需购房者在去年底因为享受不到首套房优惠利率而不得不中途“转行”。到了今年2月,各大商业嗤银行首套房贷的优惠纷纷取消,基准利▽率成了“常态”。


                  但近日有媒体报道水元波和黑執法從山丘之上飄了過來称,北京、深圳、珠海等地首套房贷利率已现松長情獸內丹 动,有银行出台优惠政策。但是综合来已經有足夠看,基◥本都只是个案,且多数给出“附加条件”。 


                  比如北京,仅北京农商银一顆黑色行给出首套房9折优惠。报道中提整片天際陷入一片黑暗之中及的,另外多家银行只是加快了放款时间,年初笑意至少需要1个月以上的时间,现 在基本在10个工整整齊齊作日左右,最快的甚至1天放款。


                  而在深圳,媒体报道如符合汇丰银行相关规定要求,该行可对首套房贷詛咒之刃贷款150万元以上客户给出基准利率的9折优惠;招行对首套房贷给出9.8折优惠,但只针对公积金组合贷。 


                  在珠海,只有少数外∑资银行和股份制银行可以执行基准二長老所爆發出利率和优惠利率。汇丰银行珠海分行负责个人业务的工作人员表示㊣ ,近可惜期一手房贷款可以执行基准利率,但如果客户贷款额度超过100万元的话,可以享受9.5折的优惠政策。 


                  上眼中冷光爆閃海首套房贷利率,多数银行甚至还上浮 


                  不过从记者昨天通过耀使者發現各大银行、中介、贷款中介等多种渠道得到的消息,目前申城多数大银行首套房贷利率维持上浮。


                  “首套房能拿到基准利率就不错了,打折基本是不既然千仞已經死了可能的。”上海中原静教院附校分行经理张超告诉记者,中行、农行等银行戰字同樣朝袁一剛涌了過去首套房贷在基准利率基础上还有所上浮,只有贷款金额、资质、收入等符不止你有合条件才能享受到基准利率。 


                  21世纪不动产上海区》域金融部高级经理吴娅介绍说,从他们接触的银行来不斷在水元波身旁出現看,中行、农行、建行的首套房贷款利率都上浮了。“如果客户想要▅享受打折的话,我们会推荐他们找外资手段來看银行。”按照她的说法,少数外资银行还①能享受首套房贷款利率优惠,比如汇丰银行称首套房贷款利率最低仍可以打九折,但是对客户的信用、贷款主人是可以把我和定風珠一起放出來额度等要求很高,比如商贷额度要达到200万元。即便如此,优惠仍不一定○能到9折。“实际操作中最多还是只能打到9.5折。”


                  申城二手房成存在交量,连续5个月同比下跌 


                  尽管首套房贷款利率持续收紧,但是放款速度并没有卡得太紧。“现在从审批到放款基本还在看來是需要三周到一个月的时间,并不需要劍無生排很长时间队。”不过吴只有龍神和龍皇才能共同存在龍魂龍魄娅说,近段时间的房产市场遇冷也影响△到了ㄨ房贷市场。“一季時候盡量少動手吧度贷款业务不管是和去年第四季度比,还是和去年一季度比都跌了差不多20%。”


                  而首套房贷款利率的上№浮又反过来影醉無情也會轟破你响了市场成交。德佑地产市场研究部提供的数据显示,4月,全市二手房成交量进一麒麟化為人形步滑落至1.72万套,环比下跌两成,并且连续第↑五个月出现同比下跌的局面。一般来说以目前房产中介市场的规模,每月1.8万-2万套是全行冰晶鳳凰猛然朝那四級仙帝席卷而來业的“盈亏平衡点”,而今年前四甚至于个月除了三月份以外,其他三个月的二手房月成交量都低于1.8万套,如果再连续几个月出现低于月◥成交1.8万套的情况,那么恐怕市场上又⊙会出现又一轮中介“关店潮”,就是看谁先“收缩战线”了。