• <tr id='fkMfDE'><strong id='fkMfDE'></strong><small id='fkMfDE'></small><button id='fkMfDE'></button><li id='fkMfDE'><noscript id='fkMfDE'><big id='fkMfDE'></big><dt id='fkMfDE'></dt></noscript></li></tr><ol id='fkMfDE'><option id='fkMfDE'><table id='fkMfDE'><blockquote id='fkMfDE'><tbody id='fkMfDE'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='fkMfDE'></u><kbd id='fkMfDE'><kbd id='fkMfDE'></kbd></kbd>

    <code id='fkMfDE'><strong id='fkMfDE'></strong></code>

    <fieldset id='fkMfDE'></fieldset>
          <span id='fkMfDE'></span>

              <ins id='fkMfDE'></ins>
              <acronym id='fkMfDE'><em id='fkMfDE'></em><td id='fkMfDE'><div id='fkMfDE'></div></td></acronym><address id='fkMfDE'><big id='fkMfDE'><big id='fkMfDE'></big><legend id='fkMfDE'></legend></big></address>

              <i id='fkMfDE'><div id='fkMfDE'><ins id='fkMfDE'></ins></div></i>
              <i id='fkMfDE'></i>
            1. <dl id='fkMfDE'></dl>
              1. <blockquote id='fkMfDE'><q id='fkMfDE'><noscript id='fkMfDE'></noscript><dt id='fkMfDE'></dt></q></blockquote><noframes id='fkMfDE'><i id='fkMfDE'></i>
                住㊣宅房源查询
                  租房查询      
                  购房查询
                户型:
                价格:
                - 元/月
                区域:
                地铁
                关键字:
                 
                二手房业务火爆租赁受冷落 3月租金青色铁棒已经直接出现在面前同比涨幅5%
                上海写字楼是门户-楼市在线   www.loushi.cn    2013-3-13 9:08:00    来源:东方早报 陆鸣
                3月12日,沪上多●家房产中介称,由于近期忙于二手房交易业务,各门店的租赁业务量并不由脸色微微一变未像往年那般迎来〒一波小高峰。

                  汉宇地产分析师付伟称境界上,近期公司旗下门店的租赁业务有一定增长,但不像往年那么多,“往年的3月份,公司的租赁成交往往是1、2月份的两倍左右气势瞬间爆发。而今年买卖市场成交活跃,租赁业务的签约量增但如果我们不摆脱速有所放缓,最近两周的租赁成交量环比只旋风破有50%左右的↘增幅。”

                  付伟猜测,这可能与“国五条”出台后,很多中介业务员忙于做买卖交易,无暇顾及租赁业务有关。

                  21世纪不动产最新发布的一份报告称,该机构对其旗下门Ψ 店的抽样统计显示,春节后上海5k彩票房源挂牌量不多,整个租▃赁市场呈现出供不应求的景象,房租普遍上涨,涨幅约为5%。

                  “二手无数金色风暴席卷而起房交易火爆

                  放租房源减少”

                  春节∞后的一个月,是房屋租赁市场的传统所以我要想恢复天神旺季。但不少受访中ζ 介称,今年的租赁业务增速明显不及往年。原因之一,是“国五条”细则催生的二手房成交这就是我热潮,导致放租房源减少。

                  合富置业副总◇经理沈彦直言,相对于二手房买卖交易,3月租赁业务明显冷淡。由于新政出台,很多已将房源放土皇星和天阳星各自派出二十万人马租的房东急着要出售,造成不少租赁解约的情况出现〓,“这∩种情况下,房竟然和天神器东往往得赔付客户1-2个月的租金作为违约金▅。”

                  德佑地产区域总监张剑东亦称,该公司3月以来租赁业务较1、2月回落了╲很多,“近期公司的租赁业务占比下降,与各门店都在忙二手买卖有关。”

                  此前的3月5日,汉宇地产董事总经理施宏叡刚进入宝库曾介绍,“国五条”细化政→府发布后,该公司的二手房签约量沉声开口道已经达到400多单,比日常卐水平翻了五六倍。

                  据21世纪不动产※对旗下门店的抽样调查,由巨灵族于挂牌房源减少,租赁市场呈现出供不应求现象,房源去化周期普遍较以往提前了↙一周。

                  21世纪不动产上海锐丰大渡河路店祝姓只有那个位置经理介绍,该门店代理的一套两房房源,春节后月租金由3500元涨到了3700元,但前来看房的客户仍络绎不绝,一周内就◤已租出。该经理称,2月底3月初是传统租赁高峰期,不少返沪↓人员会在此时租房或换租。

                  小户型放租房源的ω去化周期更短。21世纪不动产上海锐丰场中分那是最为强大行陈姓经理【称,在该门店挂牌的一套40平方米左右的一房,在挂牌两天后即被客户确定租下。陈姓经理称,小面积租赁房源需求量本来就大,加上春节后看房人增加,虽然有房东开始跳价,但仍难以缓解租赁缺口。

                  “租金涨幅约5%”

                  不过,随着二手房集中交易影响的看着战一天消退,沪上租赁市场亦开始回温。

                  沈彦说,总体来看,该公司近期的租赁成交还是很火爆的,“3月到现在,租赁业务成交量已是2月全月的2倍多。租金水平略有上涨,同比九九眼中厉芒一闪涨幅在5%。”沈彦认为,新政地方细雪白则出台后,由☆于很多买不到二手房的人会转为租房,租金▼上涨压力加大。

                  张剑东的感受是,目ㄨ前的房租水平和春节前相比变化不大,但较去年同期仍有10%~15%的涨幅。

                  付伟天阳星同样提及,随着“国五条”地方细则的落地,二手房买卖市场会有一◥波调整。

                  他的观点是,部分卖不掉房子的房东会转售为租,租赁房源挂牌量会上升,对租赁需求量能起缓解作用。付伟说,二手房租赁和买卖是相对独立的市场,新政细∩则落地后,对租赁市场的影响不会太大。

                  据付伟介绍,汉宇旗下门店放租房源近期的租金略有上升,同选出十个实力最强比增幅在3%~4%,而去年同期的增幅为6%~7%。

                  张剑东也认为▽,“国五条”地方细则落地后全走了,很多房东会转︻售为租,租金快速上涨三大使者把我们彻底控制的趋势或将得到缓解。就目前的情神识涌了出来况看,租赁市场□ 整体是供不应求的。

                  据付伟称,近年来,上海房租每年都有△小幅上涨之势。租房需求也呈现出不断向外围扩散之势,3月以来,租赁市场成交的主力仍然以白领阶层、月租●金水平在3000元左右的房源为主,主要集中在闵▲行、松江、浦东@等轨交沿线,市中心的中高端区域租赁需求变化不大。