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            1. <dl id='9YDAOi'></dl>
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                  个人非居住用房出售税款申报(计算)表
                电脑编号:          
                出售人十支乌黑发亮姓名:(甲)       身份证号码■:(甲)  
                (乙)       (乙)  
                (丙)       (丙)  
                房产出售合同序号:   出售房产属性≡(办公用房、商业用房、生产用房、其他)  
                出售房哑然失笑产地址:   填表日期:   税款所属时期:  
                         

                单位: 元

                项次

                项目

                计算公式

                征收品目

                收入、费用或税款

                1

                房产出售总收入

                 

                 

                 

                21

                房产出售应≡纳营业税(5%

                1-4*5%

                 

                 

                22

                城建税(7%

                21*7%

                 

                 

                23

                教育〇费附加(3%

                21*3%

                 

                 

                3

                房产出售费用:

                 

                 

                 

                 

                    其中:应交印花税(万分之五)

                 

                 

                 

                 

                          应交河道也未可知费(1%

                21*1%

                 

                 

                 

                          交易费用

                 

                 

                 

                 

                          其他费用

                中介费

                 

                 

                4

                房产购入原价

                 

                 

                 

                5

                房产购入已时的已交契税

                 

                 

                 

                6

                房产购入费用

                 

                 

                 

                 

                    其中:已〓交印花税(万分之三)

                 

                 

                 

                 

                    交易费用

                交易手续费,登记费,图纸费

                 

                 

                 

                    其他费用

                中介费,拍卖佣金

                 

                 

                7

                土地增值税扣除项目

                2+4+5+1*1.5%

                 

                 

                8

                增值额

                1-7

                 

                 

                9

                增值率

                8/7*100%

                 

                 

                10

                应纳土〒地增值税额

                8*土地增值税ζ税率-7*速☆算扣除系数

                 

                 

                11

                个人所得税应纳税所得⌒额

                1-2-3-4-5-6-10

                 

                 

                12

                应纳个人Ψ 所得税

                11*20%

                 

                 

                备注:1、第7项中的1*1.5%为土地↓增值税加计扣除数。

                2、第10项中,9<=50%,土地增值税◇税率=30%,速算扣︽除系数◣=0;50%<9<=100%时,土地卐增值税税率=40%,速算自知之明扣除系数冷冷道=5%100%<9<=200%时,土地∩增值税税率=50%,速算扣除系数=15%9>200%,土地增值税税那应该算一种烟而不是气率说道=60%,速算扣除系数=35%

                3、如上海市地方孔惊风深深点头税务局有新的规定出台,本表将再作调整↙。

                4、本表一式三份。

                补充:买进方:登记费300

                  方:手续费0.08%

                买进方:配图费65

                填报人◤签名(盖章)                                    审核人签名:

                日期:                                                日期